只要有錢買就行

??舊樓加裝電梯是我市廣泛關(guān)注的一個問題，但實際操作中一直困難重重。代市長魯毅昨日主持召開的市政府常務(wù)會議原則通過《佛山市既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》等一批文件，對群眾辦理增設(shè)電梯的條件、手續(xù)和程序進行了清晰的規(guī)定，方便群眾辦事。
　　加裝電梯應(yīng)滿足“兩個三分之二”
　　《佛山市既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》明確，具有合法產(chǎn)權(quán)，已建成投入使用的4層(含)以上的多業(yè)主無電梯住宅才可以增設(shè)電梯。
??增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)該改造單元占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上業(yè)主同意，但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
　　高層業(yè)主支持加電梯，而低層業(yè)主反對，是當前既有住宅增設(shè)電梯的主要困難。
??雖然滿足“兩個三分之二”的條件，但既有住宅增設(shè)電梯也不能侵犯低層業(yè)主或者反對增設(shè)電梯的少數(shù)人的利益，因此，《辦法》也明確，業(yè)主應(yīng)當進行充分協(xié)商，增設(shè)電梯的建筑設(shè)計方案應(yīng)當征詢?nèi)w業(yè)主的意見。居委會、原房改售房單位或者業(yè)主委員會等應(yīng)予以指導和幫助，基層人民調(diào)解組織可依法進行調(diào)解。
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　　自有住宅增設(shè)電梯所需要的資金，可由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主可參照建造自住住房相關(guān)手續(xù)，申請?zhí)崛€人名下的住房公積金。
　　《辦法》要求，規(guī)劃、住建、國土、消防、質(zhì)監(jiān)等部門按照各自職能做好既有住宅加裝電梯的審批和管理工作，屬地街道辦事處、居民委員會、原房改售房單位或者業(yè)主委員會等應(yīng)當對既有住宅加裝電梯工作予以協(xié)助和協(xié)調(diào)。
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　　開發(fā)商配建學校 產(chǎn)權(quán)屬于政府
　　為加快城鎮(zhèn)住宅區(qū)教育配套設(shè)施建設(shè)，解決群眾關(guān)注的“入學難、入學貴”以及新建小區(qū)居民就近入學難的問題，《佛山市城鎮(zhèn)新建住宅區(qū)配建教育設(shè)施管理暫行辦法》也在昨日原則通過。
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市從事房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)按《辦法》建設(shè)和移交所開發(fā)項目的教育設(shè)施。
　　我市將建立基礎(chǔ)教育設(shè)施專項規(guī)劃同步編制機制。各區(qū)教育和城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門要根據(jù)行政區(qū)內(nèi)居住的適齡兒童、少年的數(shù)量和分布狀況、城鎮(zhèn)化水平等因素，聯(lián)合組織編制基礎(chǔ)教育設(shè)施專項規(guī)劃，對教育設(shè)施的選址位置、用地規(guī)模、建設(shè)規(guī)模和設(shè)置標準等提出明確要求，保障適齡兒童、少年就近入學。
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　　在此之前，由于各區(qū)政府在出讓土地時，雖要求建設(shè)單位配建教育設(shè)施，但合同沒有明確約定將幼兒園、小學建成后移交政府管理或?qū)a(chǎn)權(quán)收歸政府部門，故這些小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建成后產(chǎn)權(quán)都屬于開發(fā)商，由開發(fā)商自己經(jīng)營或出租經(jīng)營，基本上都沒有辦成“公益性、普惠性”教育設(shè)施。
??收費標準也普遍較高，造成“收費高，入園難”的熱點問題。
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　　《辦法》因此進一步明確，有配建教育設(shè)施的出讓土地，須進一步征求教育部門意見，制定教育設(shè)施的建設(shè)標準、位置要求、交付使用條件，并須在土地出讓合同中明確配建教育設(shè)施的設(shè)置要求和產(chǎn)權(quán)屬于各區(qū)政府，經(jīng)驗收合格后，無償將產(chǎn)權(quán)移交當?shù)貐^(qū)政府。