房產(chǎn)證上寫房改房是什么意思

1、房改房，又被稱作已購公房。它的概念是指單位作為福利出售給職工的住房。職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、成本價(jià)等不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)從單位購買到了公有住房，取得了該公有住房的全部或部分產(chǎn)權(quán)，這類房屋統(tǒng)稱為房改房。

2、它是國家在職工工資中不包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

3、它的銷售對(duì)象有限制，不是所有人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，可以購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

4、購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。

房產(chǎn)證上寫房改售房什么意思

2008年購買的公房和房改房是有一定區(qū)別的。

我有經(jīng)歷過這件事情，購買公房是一種全額交款，自己單位的人或者外單位的人都可以購買，公司受到錢以后，可以換成正式發(fā)票，去房管局辦理房產(chǎn)證，是買賣房屋。

房改房，是公司的房子只賣給自己的員工，外人是不可以買的，單位受到錢以后，開具的是收據(jù)，拿到收據(jù)以后，就可以辦理房產(chǎn)證。

房改房房產(chǎn)證本是什么樣式

可以修改！房改房檔案里面房屋面積、坐落、購房人姓名、身份證號(hào)等關(guān)鍵信息有錯(cuò)，或者與現(xiàn)有實(shí)際情況不符，影響房產(chǎn)處置，怎么辦?記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，房管部門近期準(zhǔn)備出臺(tái)政策，規(guī)范房改房檔案信息勘誤程序，方便群眾。

按照政策征求意見稿，根據(jù)需要更正、補(bǔ)齊信息不同，申請(qǐng)程序和所需資料也不一樣。具體而言：

1.原房改購房申請(qǐng)表姓名或身份證號(hào)與電子信息姓名或身份證號(hào)不符的，當(dāng)事人可持身份證原件直接到市房管局房改處申請(qǐng)變更;

2.因身份證信息變更，比如由15位升級(jí)為18位需要更正的，需要持派出所證明、新身份證原件前往申請(qǐng);

3.如果房改購房時(shí)還是部隊(duì)官兵，身份證為軍官證，如今轉(zhuǎn)業(yè)到地方辦了居民身份證，申請(qǐng)變更時(shí)，要提交單位或部隊(duì)證明、原軍官證和身份證原件;

4.原購房申請(qǐng)信息未能體現(xiàn)婚姻狀況，或者因配偶無工作單位或原農(nóng)業(yè)戶口未填寫配偶信息，現(xiàn)申請(qǐng)補(bǔ)齊的，當(dāng)事人應(yīng)先到市房管局房改處、區(qū)房改管理部門領(lǐng)取《濟(jì)南市房改購房信息勘誤表1》(也可從市房管局網(wǎng)站下載)，按要求填好交產(chǎn)權(quán)(工作)單位蓋章，然后持結(jié)婚證、離婚證、未婚證明、死亡證明等相關(guān)證明，以及勘誤表1、身份證原件進(jìn)行申請(qǐng)，房管部門將按照購房年度時(shí)的婚姻狀況補(bǔ)齊相關(guān)信息;

5.如果原購房申請(qǐng)信息中房屋坐落地址與房屋所有權(quán)證地址不一致，應(yīng)持房屋所在地派出所出具的相關(guān)證明、身份證原件以及經(jīng)市房屋檔案館查詢的房改購房申請(qǐng)表提出申請(qǐng);

6.如果是原購房申請(qǐng)信息中面積有誤，且實(shí)測(cè)面積大于房產(chǎn)證證載面積3%(含)以上，需要進(jìn)行更正，當(dāng)事人應(yīng)先到市房管局房改處、市房產(chǎn)測(cè)繪研究院房改房測(cè)繪窗口、區(qū)房改管理部門領(lǐng)取《濟(jì)南市房改購房信息勘誤表2》(也可從市房管局網(wǎng)站下載)，由市房產(chǎn)測(cè)繪研究院填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章確認(rèn)后，持勘誤表2、身份證原件到市房管局房改處計(jì)算補(bǔ)交房價(jià)款金額，到原產(chǎn)權(quán)單位辦理補(bǔ)交房價(jià)款相關(guān)手續(xù)，再持收款部門出具的相關(guān)票據(jù)(公有住房出售收入專用繳款書、山東省國有住房出售專業(yè)票據(jù)、建設(shè)銀行進(jìn)帳單)、勘誤表2、身份證原件進(jìn)行申請(qǐng);

7.如果當(dāng)事人是省直機(jī)關(guān)或計(jì)劃單列房改單位職工，應(yīng)到省直機(jī)關(guān)職工住房管理中心或計(jì)劃單列主管單位提出更正申請(qǐng)，然后持上述單位出具的房改購房信息已勘誤證明、原購房申請(qǐng)表、身份證原件到市房管局房改處進(jìn)行更正，如果要更正身份證號(hào)碼，還應(yīng)提供派出所出具的證明。

房改房在房本上怎么標(biāo)注

公房，房改房

1. 定義

公房又稱公有住房，國有住宅。它是指國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。原則上，在住宅未出售之前，產(chǎn)權(quán)部分歸國家或單位所有。

房產(chǎn)證的“房屋性質(zhì)”一欄填有“成本價(jià)”“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”“優(yōu)惠價(jià)”“房改房（成本價(jià)）”“央產(chǎn)房”等；或在第二頁打印/加蓋以上內(nèi)容的條形章。

1. 依房改政策分類

1）可售公有住房（已購公有住房）

即個(gè)人從國家或企事業(yè)單位購買的可售公有住房。

2）不可售公有住房

具有歷史紀(jì)念意義的住房，黨政、科研機(jī)關(guān)及大專院校內(nèi)與機(jī)關(guān)、辦公不可分割的住房等。

2. 依取得方式分類

1）成本價(jià)公房

成本價(jià)公房出售前需要繳納土地出讓金，城六區(qū)為15.6元/平米，城六區(qū)外12.9元/平米。

2）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)公房、優(yōu)惠價(jià)公房

這兩類住房，其建設(shè)單位仍擁有6%產(chǎn)權(quán)，業(yè)主需將金額為“1560元（城六區(qū)外1290元）×房屋建筑面積×6%”的成本價(jià)款繳納給單位，單位開具證明，再到房屋所屬區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記——變更房屋性質(zhì)后，方可以成本價(jià)公房的性質(zhì)上市出售。這個(gè)過程叫做“補(bǔ)成成本價(jià)”。

3. 依建設(shè)單位性質(zhì)分類

1）普通公房

此類房屋無需審批即可上市交易

2）央產(chǎn)房

房產(chǎn)證上寫著房改房

房改房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序是:提供所需材料;進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記;契稅稅率及繳款書的辦理。房改房,是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革。

房產(chǎn)證上房改售房什么意思

房產(chǎn)性質(zhì)，就是不同的房屋通過其性質(zhì)進(jìn)行分類。房屋性質(zhì)有商品房：指的是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋房改房：即已購公有住房的改變，指的是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和地方政府。市場(chǎng)化商品房是經(jīng)過當(dāng)?shù)卣块T批準(zhǔn)后，由房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)的，樓盤建成后可進(jìn)行市場(chǎng)出售或出租

房改證明是什么意思

深圳目前是可以辦理的。但是有些城市還沒有開通網(wǎng)上辦理的業(yè)務(wù)，具體你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，或者看一看當(dāng)?shù)氐淖〗ňW(wǎng)站上的相關(guān)信息，可以通過公眾號(hào)等系列平臺(tái)來來查詢，如果可以辦理，你可以采用電子證明的方式打印出來，一樣有效，可以提供這樣的證明材料。條萊垍頭

不動(dòng)產(chǎn)證上的房改房是什么意思

已經(jīng)出售了

1.“房改房”的出售目標(biāo)是有約束的。并不是任何人都能夠享用國家房改優(yōu)惠方針的，采購“房改房”的目標(biāo)，只能是承住獨(dú)用成套公有住宅的居民和契合分配住宅條件的員工家庭。

2.在房改售房中，對(duì)購房的面積是有所不同的。政府等有些有文件明文法規(guī)了人均可購房的修建面積的“目標(biāo)”，以避免一些量賤價(jià)采購公有住宅，構(gòu)成國有資產(chǎn)的丟失。

3.采購房改出售的公有住宅，是有必定的優(yōu)惠方針的。公有住宅的實(shí)習(xí)出售報(bào)價(jià)，是在“規(guī)范價(jià)”或“本金價(jià)”的基礎(chǔ)上，還要進(jìn)行工齡、職務(wù)或職稱、家庭人員等多方面的優(yōu)惠。

房本寫房改房是什么意思

房改房又可以叫做已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。

1998年以前參加工作的人員，當(dāng)年按照國家房改政策購買的住房，和現(xiàn)在購買的商品房有區(qū)別。

房產(chǎn)證上的房改房是什么意思

會(huì)變號(hào)碼，但是仍然是房改房證號(hào)以st開頭的stxxxxxx號(hào)，附記欄里會(huì)附加諸如：本房屋權(quán)屬價(jià)值核定為成本價(jià)、本房屋權(quán)屬價(jià)值核定為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、本房屋權(quán)屬價(jià)值核定為優(yōu)惠價(jià)等等字樣。而商品房、私房的證號(hào)是以s開頭的sxxxxxx號(hào)，附記欄里什么都沒有寫，這就是產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別。

而實(shí)際區(qū)別是房屋權(quán)屬價(jià)值和定為成本價(jià)的房改房可以直接上市交易，但是要補(bǔ)交土地出讓金，補(bǔ)交計(jì)算方法是：賣價(jià)×1%或評(píng)估價(jià)×1%

房屋權(quán)屬價(jià)值核定為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)的房改房不能直接上市，必須與單位協(xié)商，除補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金外，還要給單位相應(yīng)的效益。單位有權(quán)限價(jià)出售并享有優(yōu)先購買權(quán)）需要先補(bǔ)為成本價(jià)，計(jì)算公式：（當(dāng)年成本價(jià)）×（建筑面積）×6%，然后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更為成本價(jià)，上市出售時(shí)依舊需要交納土地出讓金。