五常是什么意思 詳細(xì)
五常是什么意思 詳細(xì)
五常原名歡喜嶺，清咸豐四年設(shè)“舉仁、由義、崇禮、尚智、誠信”五個甲社，取其“三綱五?！敝?，得名五常。既有儒雅的古韻，又體現(xiàn)了城市文化品位。真可謂古為今用，別有一番韻味。
五常市歷史悠久，目前從五常市龍鳳山鄉(xiāng)學(xué)田村猛犸象牙化石考古發(fā)現(xiàn)，人類活動的歷史可追溯到35000年前。有文字記載的歷史有3000余年。夏至周時為肅慎，西漢時為挾余，北魏時屬勿吉，隋唐時稱莫頡府，歸渤海國管轄。遼金時代稱裴滿部、甲骨部，歸金上京管轄，元朝稱刺鄰，是元大都通往黑河的最大驛站。明朝在五常建立納林河衛(wèi)所和摩琳河衛(wèi)所，清雍正3年在拉林設(shè)立協(xié)領(lǐng)，乾隆9年設(shè)拉林副都統(tǒng)，光緒6年設(shè)五常廳，民國2年設(shè)五常縣。1947年先后成立山河、拉林兩縣，同年山河縣并入五?？h，1956年拉林縣并入五?？h，1993年8月28日五常撤縣設(shè)市。有漢、滿、朝鮮、蒙、回等11個民族100萬人口，豐富的民族文化，厚重的歷史底蘊，積淀成多姿多彩的地域文化和民俗民風(fēng)，18世紀(jì)中期到20世紀(jì)初期中國京旗文化與東北邊疆文化的碰撞，產(chǎn)生了拉林京旗文化，在這里形成了別致的地方風(fēng)情。
五常坐落在長白山張廣才嶺腳下，這里山青水碧，風(fēng)景秀麗，景色怡人。在7512平方公里的土地上，南部群山環(huán)繞，北部一馬平川。分布為6山1水半草2分半田，大小山峰271座，鳳凰山、大禿頂子山、磨盤山、龍鳳山、石刀山、歷母山、七峰山、向陽山、金山、杏花山并稱五常十大名山。龍江第一高峰大禿頂子山，以其鬼斧神工般的自然景觀，在五常的東南部構(gòu)成了龍江南部最為美麗的天然大畫廊。那完好的生態(tài)環(huán)境，給人們帶來了返璞歸真的感覺，你若親臨此地，站在高山之顛環(huán)顧那古木蒼松，云霧繚繞，彩云朵朵，猶飄飄然而欲。鳳凰山以罕見的“空中花園”、“高山濕地”、“峽谷飛瀑”、“高山石?！?、“高山奇樺”五大景觀蜚聲國內(nèi)外，贏得了“東北第一奇山”和“黃河以北第一景”的美譽。當(dāng)年風(fēng)靡一時的“天外來客”，也為五常披上了一層神秘的面紗。歷母山、石刀山等以其美麗的傳說，吸引了四海之游客。
五常市不僅山青青，而且水碧碧。這里水網(wǎng)密集，河流眾多，以拉林河、虻牛河、溪浪河三大水系為主的大小河流297條，縱橫交錯，各具風(fēng)韻，千徊百轉(zhuǎn)，奔流不息。湖泊、泡沼星羅棋布，澆灌著360萬畝良田。正在修建的位于拉林河源頭的磨盤山水庫，面積為29平方公里，蓄水量5．36億立方米，投資50億元。建成后將為哈爾濱市民提供水質(zhì)清醇，味道甘美無污染、含人體所需微量元素和礦物質(zhì)的生活飲用水，將成為哈爾濱市理想的第一大水源。五常地上水源豐富，蓄水量32億立方米。地下水源也尤為充足，據(jù)水利部門勘測，全縣（市）有蓄量7億立方米，拉林水系地下是一個蓄量豐富的地下大水庫。如此蓄量的豐水大縣（市），有“塞北水鄉(xiāng)”之稱真不為過。
五常山清水秀，更是魚米之鄉(xiāng)。從市場上高聲叫賣“真正五常大米”的吆喝聲中，人們一定會深深地體會到五常大米在全國的知名度?！疤﹪忝壮龈Ｋ袊忝壮鑫宄！?。五常市是典型農(nóng)業(yè)大縣（市），是國家重要的商品糧基地，是全國糧食生產(chǎn)十大先進縣之一，是全國水稻五強縣之一，水稻面積占全省的十分之一，占哈爾濱市的四分之一，五常市因盛產(chǎn)大米而名聞天下，被譽為張廣才嶺下的“水稻王國”。五常大米的品質(zhì)可謂上乘，米粒均勻，色澤光亮，醇厚綿長，芳香四溢。這甘美的口味緣于五常山泉澆灌，盆地沃土和優(yōu)良的品種及先進的栽培技術(shù)。
水美稻香魚肥。近些年來，養(yǎng)魚業(yè)也迅猛發(fā)展，人工養(yǎng)殖面積已達(dá)8．6萬畝，年產(chǎn)1.3萬噸，更值得一提的是龍鳳山水庫的龍鳳鯽，肉質(zhì)白嫩，味道鮮美，蜚聲省內(nèi)外。
改革開放以來，沐浴春風(fēng)的五常加快了發(fā)展的步伐。歷史的車輪前進到21世紀(jì)，五常市百萬人民奏響了時代強音，用勤勞的雙手，辛勤的汗水，聰明的智慧，在短短的幾年時間里，創(chuàng)造了發(fā)展的奇跡。
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技巧一：因地制宜選行業(yè)
位于交通樞紐處的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應(yīng)相對較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應(yīng)該為它尋找“出路”。
技巧二：堅決“傍大款”
如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客。
技巧三：巧用“物以類聚”
管理部門并沒有對某一條街道、某一個市場的經(jīng)營進行規(guī)定，但在長期經(jīng)營中，某條街道或某一個區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”。
技巧四：獨立門面不可少
有的店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展?fàn)I銷智慧的空間，這會給店面今后的促銷帶來很大麻煩。
技巧五：周邊民眾購買力需知曉
商鋪周邊人群購買力的大小和質(zhì)量，決定了商鋪的基本價值。當(dāng)然，在那些購買力較強的區(qū)域，商鋪的價值高，你獲得投資回報的成本也相對較高。
技巧六：人流量很重要
投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。
技巧七：路邊店能討巧
如果商鋪位于一條道路的一側(cè)，就擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，價值不低。
技巧八：建筑結(jié)構(gòu)必須好
建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，或者大跨度的無柱類結(jié)構(gòu)(如體育場館)，這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放。
技巧九：了解商鋪的開發(fā)商
選擇品牌開發(fā)商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商往往擁有完善的開發(fā)流程，以及眾多的合作伙伴，這對商鋪的商業(yè)前景來說就是一種保證。
技巧十：周邊交通要便利
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，應(yīng)具備接納八方來客的交通設(shè)施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當(dāng)然，停車場也是不可或缺的。
技巧十一：不忽略發(fā)展空間
投資商業(yè)物業(yè)要具有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥“錢”途，不過你可別忘了，任何事情都可能發(fā)生變化。
技巧十二：把握投資時機有訣竅
從總體上說，經(jīng)濟形勢良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。
