櫻桃苗價格_最新苗木價格_2014年綠化苗木價格_苗木價格查詢-西北苗
一、櫻桃苗價格_最新苗木價格_2014年綠化苗木價格_苗木價格查詢-西北苗
這個你得去苗木信息網(wǎng)查詢,現(xiàn)在的苗木規(guī)格不一樣,價格也不一樣。也包括產(chǎn)地、品種,如兩年生的山東大櫻桃苗有8元一株的,也有15元的,自己去看看吧。
二、苗圃苗木評估公司怎么評估(苗木價格怎么定)?
??在苗圃地的評估有幾個方面: Gj——第j個案例單位面積的交易價格 S——待評估苗圃地的面積 在苗圃地的評估中參照物可以是類似的苗圃地,但由于苗圃地的交易較少,實(shí)際評估中經(jīng)常采用立地質(zhì)量相似的農(nóng)地為參照物。林地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)通常用影響農(nóng)地價格的因子,如林地的肥力、林地的排灌條件、平整程度、交通條件、農(nóng)地的糧食產(chǎn)量等指標(biāo),確定各個指標(biāo)的權(quán)重,將待評估的苗圃地與參照的農(nóng)地之間的各項主要指標(biāo)的差異進(jìn)行定量比較,綜合確定出調(diào)整系數(shù)。
?? 由于找到評估基準(zhǔn)日時的交易案例是不可能的,在選擇不同時期的交易案例時的物價水平發(fā)生了變化,必須根據(jù)物價指數(shù)來求得物價指數(shù)調(diào)整系數(shù),用物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)對評估值進(jìn)行修正。在苗圃地資源資產(chǎn)的評估中,物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)常用不同時期的糧食價格的比值來確定。
?? 確定林地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)和物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)后,根據(jù)調(diào)整系數(shù)和參照農(nóng)地的市場成交價測算出評估的苗圃地使用權(quán)價格。 在采用該法時,由于農(nóng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易案例較多,而且情況各異,因此,要盡量收集有關(guān)的材料,對資料中的不合理的因素應(yīng)予排除;在相互比較時,其各指標(biāo)要注意一致,進(jìn)行量化分析。
?? 1。1。2收益現(xiàn)值法 苗圃地的收益現(xiàn)值按育苗收入計算極為麻煩,因?yàn)槊缙缘厣嫌绲姆N類較多,各種苗木的育苗期限不同,經(jīng)濟(jì)效益也不相同,而且為了減少病蟲的危害,苗圃地上經(jīng)常要進(jìn)行輪作,種一季水稻。因此,苗圃地的收益現(xiàn)值經(jīng)常用農(nóng)田糧食生產(chǎn)的收益現(xiàn)值。
?? 資產(chǎn)的評估價值bu=該資產(chǎn)預(yù)期各年收益折成現(xiàn)值E之和。 式中:E——苗圃地上種植糧食的年純收入(已扣除勞動工資、生產(chǎn)成本及稅金費(fèi)等費(fèi)用)。 該法計算簡單,資料來源容易,是最簡單的評估方法。但在使用該法時要注意: ①年純收入(E)的計算.必須選擇與待評估資產(chǎn)在立地質(zhì)量、地利等級類似的農(nóng)地進(jìn)行產(chǎn)量、成本及收益值的計算。
?? ②計算年純收入(E)時,如按當(dāng)年的會計成本計算其成本,而未將其進(jìn)行重置時,E值內(nèi)含有通貨膨脹的部分,這時利率應(yīng)包括通貨膨脹因素,采用商業(yè)利率。如果測算E值時,已對成本進(jìn)行重置,扣除了通貨膨脹因素,則利率不應(yīng)包含通貨膨脹利率。
三、法國冬青苗木價格怎么樣?
高度:50 cm
繁殖方式:扦插
類型:地栽苗
價格:2.2 元/棵